據(jù)希臘媒體報道，當?shù)貢r間4月2日，希臘議會已高票通過“黃金簽證”修正案。值得關(guān)注的是，除了將漲價一事塵埃落定外，修正案還將漲價時間提前了一個月至今年的8月31日，而非此前媒體報道的9月30日。
根據(jù)此前媒體透露的法案細節(jié)，阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼，購房移民的投資門檻將漲至80萬歐元，其余偏遠地區(qū)則需至少購買40萬歐元以上的房產(chǎn)。而且，無論“門檻價”高低，只能涉及一處房產(chǎn)，并且要求房產(chǎn)面積不得低于120平方米。
這對于大部分的投資者而言，熱門投資區(qū)域的成本至少將從200多萬人民幣飆升至600多萬，直翻三倍。
希臘為什么還漲價？
01 房價飛漲引發(fā)民怨
政策變動下，希臘房產(chǎn)市場波瀾起伏，未漲價區(qū)域，尤其是比雷埃夫斯港，房價飆升。
2023年第三季度，比雷埃夫斯房價每平方米從2022年的1391歐元躍升至1714歐元，年增長率高達23.20%！
雅典西郊房價亦漲至1800歐元/平方米，全希臘房價整體上漲11.9%。
普通家庭購房難度加大，民眾對房價暴漲表示不滿和無奈，雖短期內(nèi)吸引外資、激活市場，但長期或影響本國居民住房可負擔性。
02 歐盟施壓
歐洲議會2022年3月通過報告，呼吁2025年前終止“黃金簽證”計劃，認為其涉及道德、法律和經(jīng)濟問題，或引發(fā)安全隱患，削弱歐盟公民身份價值。
面對壓力，多國已著手改革或取消該計劃，希臘作為歐盟成員，亦需順應潮流，調(diào)整政策。
移民希臘常見Q&A
01 獲得希臘身份是否代表失去中國國籍?
移民希臘，僅僅是申請人取得了希臘身份，你可以去希臘居住，但你仍然是中國國籍，是中國人。只有你加入了希臘國籍，才能算是希臘人，脫離了祖國。
拿到了他國的永居身份后，也不代表必須定居海外，因為移民只是代表拿到了他國的居住簽證，是否前往居住，什么時候前往，前往居住多久，都可以根據(jù)自己的情況決定。所以，移民不移居，表示可以隨時回國工作生活。
02 移民希臘后會不會不適應當?shù)氐纳?
移民最怕畫地為牢，生活起來不舒服。主要有兩方面原因，首先是移民監(jiān)，其次是融入感。
移民監(jiān)就是在移民國家的居住要求，美、加等國的移民監(jiān)十分嚴格，而希臘移民項目則不設(shè)任何移民監(jiān)，輕松往返中國和歐洲。而融入障礙在希臘更是薄弱，在希臘，英語的高普及率使生活更加簡單，所以這一點也是不用過于擔心的。
03 希臘購房移民，是YONG久產(chǎn)權(quán)嗎，升值空間又是怎樣的呢?
目前希臘的房產(chǎn)是YONG久產(chǎn)權(quán)的，這就意味著，購買了希臘的房產(chǎn)，是可以世代相傳的。
希臘目前移民政策要求這么簡單的原因，也是因為希臘的經(jīng)濟危機。希臘房產(chǎn)的價格，從經(jīng)濟危機開始到現(xiàn)在，已經(jīng)降低了近50%，目前已經(jīng)開始反彈。所以，現(xiàn)在起購買希臘房產(chǎn)，無論是哪個區(qū)域，后期的增值空間都是非常大的!
希臘，為何被追捧？
希臘購房移民一直是整個歐洲非常具有吸引力的項目之一，盡管已經(jīng)歷了一輪漲價，但希臘黃金簽證的申請量不降反增，繼續(xù)受到國際投資人的追捧。
截止到2023年12月31日，希臘“黃金簽證”已收到10214份申請，比2022年全年增加了81%，簽發(fā)永居卡數(shù)據(jù)增長101%！
之所以會有這么多投資人集中在此階段上車，正是因為投資者在希臘購買25歐元/50萬歐元以上的房產(chǎn)，不僅可以獲得其YONG久產(chǎn)權(quán)，還可以一家三代獲得希臘永居身份，且沒有移民監(jiān)束縛。
不得不說，當下希臘寬松的移民要求、高性價比的身份功能與良好的投資前景等優(yōu)勢讓投資者們很難不聚焦于此。與此同時，希臘“黃金簽證”也被Henley & Partners 評為全球特別具吸引力的投資移民計劃TOP-2。
再次提醒，希臘已經(jīng)連續(xù)漲價，此次漲價更是投資額大漲，限制更多，而距離8月31日的時間節(jié)點也僅有5個月不到的時間。對于希臘“黃金簽證”和希臘投資置業(yè)感興趣的投資人，不妨盡早準備。
申請條件
- 主申請人必須年滿18周歲；
- 在希臘當?shù)刭徺I一處或多處總價25萬歐或50萬歐元以上的房產(chǎn)（不同區(qū)域投資金額要求不同）；
- 全部申請人需購買政府認可的私人醫(yī)療保險。
