自希臘“黃金簽證”政策公布以來，希臘投資移民迎來了大量的申請者。非歐盟國家投資者在希臘境內出資25萬歐購買希臘房產，即可一步到位獲得5年期的希臘永居卡。
隨著黃金簽證計劃的持續(xù)火爆，問題也逐漸顯現。由于外國投資者的大量涌入，希臘熱門城市的房價持續(xù)上漲，給當地居民的住房帶來了巨大壓力。
加上近年來歐洲普遍開始抬頭的保守主義風潮，迫使希臘政府不得不重新審視并調整希臘黃金簽證政策。
希臘黃金簽證在2023年第1次調整：投資門檻由25萬歐元漲價至50萬歐元。而在今年，希臘再次調整法案，2024年9月1日起，黃金簽證zui高門檻將漲價至80萬歐元！且對申請人的購房面積、購房數量均設置限制！
希臘永居卡
拿到希臘永居卡，意味著移民手續(xù)都完成了，可以在申根國家自由出行和往返。永居身份5年有效，但是隨行子女的首次永居卡期限根據年齡不同，有效期也會不同。
1．未滿6歲的子女，首次申請希臘永居卡有效期給到孩子6周歲為止；
2．未滿18周歲的子女，首次申請希臘永居卡有效期給到孩子18周歲為止；
這里需要注意的是在5年基礎上給到18周歲為止，即如果孩子是10周歲，那么首次永居卡期限是給到15歲，如果孩子是15歲，那么首次永居卡期限是給到18周歲為止
3．年滿18周歲的子女，首次申請希臘永居卡有效期給到孩子21周歲為止。
*孩子年滿21歲時在希臘讀書并出具在讀證明，永居身份可以延續(xù)到24歲。
來源：https://migration.gov.gr/en/golden-visa/
Q：什么時候可以開始申請續(xù)卡？
移民局系統(tǒng)會在舊卡到期前兩個月才會開放申請，因此不必提前很久。
續(xù)卡需要提供的資料一般需要一個月的準備周期。建議舊卡到期前三個月準備資料，到期前兩個月就能提交申請。
Q：續(xù)簽有哪些流程呢？
1．與律師辦理POA；
2．律師和移民局預約遞交時間；
3．申請人根據預約時間提前準備續(xù)簽所需文件；
4．申請人攜帶續(xù)簽文件在預約當天去移民局辦理申請；
5．提供生物數據（手模）并完成續(xù)卡，安心等待永居卡下達。
注：審理周期約為2-3 個月。
Q：人在國內怎么續(xù)卡？
中國已經加入海牙盟約國，可到家里附近的公證處辦理律師POA授權海牙，一般2-3周可完成。
Q：五年續(xù)簽需要哪些資料？
1．購房合同
2．土地證
3．E9報稅單
4．親屬關系海牙
5．到期粉卡
6．有效期在半年以上的護照
7．照片CD和保險
*個別文件需要做公證及認證，根據申請人家庭情況不同，續(xù)卡時要求的文件也可能會有所不同，具體需要提供的文件我們文案團隊會根據客戶的情況來整理。
Q：居留卡過期了，怎么辦？
過期一個月內：只要支付100歐的罰款，可以繼續(xù)按照續(xù)卡的流程申請居留更新；
超過一個月：這就比較麻煩了，需要按照新申請居留的通道，資料提交移民局后，需要重新審核所有文件。
Q：續(xù)卡需要買移民保險嗎？
需要。保險需覆蓋接下去的一年。
Q：等待紙需要多久可以出？
續(xù)卡：提交當天即出等待紙
新卡：提交當天出回執(zhí)單，2-3周出等待紙
Q：白紙（臨時居留紙）入境需要注意什么？
臨時居留紙無法在歐盟國家轉機，可以國內直飛或者第三國如迪拜、埃及等國。
提前2-3天給希臘邊境發(fā)入境許可郵件，需附上臨時居留紙、乘客、航班信息等，得到允許入境回復郵件需打印，辦理check in的時候出示給航空公司
Q：什么時候登陸打指紋？
臨時居留簽發(fā)一年內，都可以預約指紋，律師預約搶號，拿到移民局確認具體指紋時間，再預定機票和住宿登陸希臘
Q：續(xù)卡移民局收費標準？
主申請人2000歐，附屬申請人150歐，18歲以下孩子免費，制卡費16歐/人。
特別提醒，暑期登陸希臘打指紋，請給行程預留充足的時間，移民局機房因為高溫故障率很高，和過去幾年夏天一樣，可能連續(xù)幾天都無法恢復。
Q：續(xù)卡是否需要登陸希臘？
是的，本人必須登陸打指紋
Q：目前希臘移民即將漲價，希臘身份還值不值？
最近，希臘移民局公布了2024年4月希臘移民數據的報告：
據希臘移民局統(tǒng)計，截至2024年4月底，希臘已簽發(fā)44,957張"黃金簽證"永居卡（投資數量16,427），其中中國申請數7,576，占比59%位列全球TOP 1！
希臘當地時間2024年4月2日，希臘議會高票通過“黃金簽證”修正案。漲價時間從原先媒體報道的9月30日，提前至8月31日。
換句話說，9月1日起，希臘黃金簽證即將邁入80萬新時代！也就是說，目前距離新政正式實施，還有不到3個月的窗口期。有意向的投資者還有機會以現行的25萬歐元門檻進行投資。
希臘投資申請要求
1、主申請人年滿18周歲；
2、購買非漲價區(qū)25萬歐或者漲價區(qū)50萬歐及以上的希臘單一房產；
3、購買希臘醫(yī)療保險；
4、附屬申請人可為主申的配偶、21歲以下的子女、父母以及岳父母；
5、無居住要求，永居卡每5年更新一次。
近年來歐洲國家不斷提高移民門檻，甚至直接關停項目，種種跡象表明，未來購房移民這條路將會越來越難！
對于考慮低成本移民歐洲的申請人來說，現在是還可以實現25萬歐購房移民的黃金時期。但如果再猶豫的話，未來可能將要多花55萬歐元（約合￥426萬元，匯率實時變化）的代價，而且還會失去房子作為民宿短租的機會。
因此，建議大家盡早鎖定房產，趕在新政生效前仍以25萬歐元的投資拿到身份！
