希臘政府官宣：舊政過戶延期至明年2月28日！

2024-12-26 12:11:26

希臘當?shù)貢r間2024年12月18日，國民經(jīng)濟和財政部新聞辦公室正式對外宣布了一項重要決定：原定鎖定舊政過戶的時間結(jié)點從2024年12月31日延長至2025年2月28日。

根據(jù)原定時間節(jié)點，購房合同的簽署，即房屋過戶手續(xù)需要在2024年12月31日前完成，方可按照25萬住宅類舊政遞交黃金簽證申請。

延期背景與原因

自希臘政府宣布提高購房移民門檻以來，市場反應強烈。新政策將投資門檻大幅提高，特別是在阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼島等熱門區(qū)域，投資者需要購買價值不低于80萬歐元的房產(chǎn)才能獲得黃金簽證。而在其他地區(qū)，投資門檻也提高到了40萬歐元。這一變化使得許多原本計劃通過購房移民希臘的投資者陷入了觀望狀態(tài)。

然而，在實施新政策的過程中，希臘政府發(fā)現(xiàn)許多舊政策下的申請人因各種原因未能按時完成支付和申請流程。這些原因包括稅號審批延遲、領(lǐng)館授權(quán)文件(POA)延遲、開發(fā)商建筑許可滯后或銀行到賬延誤等。這些因素導致了許多申請人在舊政策截止日期前無法完成申請，從而面臨失去購房移民資格的風險。

為了降低潛在損失，并給這些受到影響的申請人提供更多的機會，希臘政府決定延長舊政策的執(zhí)行期限。這一決定不僅有助于緩解市場壓力，還能為投資者提供更多的選擇和靈活性。

希臘的黃金簽證計劃一直是該國經(jīng)濟復蘇的重要推動力之一。根據(jù)希臘移民和庇護辦公室的最新數(shù)據(jù)，2023年前5個月，希臘的黃金簽證計劃已經(jīng)為該國經(jīng)濟帶來了約10億歐元的收益。歐洲信用評級機構(gòu)Scope Ratings在今年12月6日宣布將希臘的信用評級從BBB-(展望積極)上調(diào)至BBB(展望穩(wěn)定)。

這一評級上調(diào)不僅反映了希臘經(jīng)濟的持續(xù)復蘇勢頭，也進一步增強了投資者對希臘市場的信心。希臘黃金簽證舊政過戶時間的延期不僅是對投資者的積極回應和重視，也是希臘政府為了留住投資、促進經(jīng)濟進一步騰飛而采取的重要措施。

2024年9月1日希臘黃金簽證新政實施，采取三軌并行制，25萬歐元投資商改住項目依然可以拿到希臘黃金簽證。

“商改住”項目的優(yōu)勢

● 區(qū)域無限制：新政下，投資者可自由挑選希臘全境的任何地區(qū)進行投資，不再受地域束縛，拓寬了置業(yè)視野。

● 投資成本穩(wěn)定：保持25萬歐元的投資額度不變，有效緩解了投資者的資金壓力，讓更多人能夠輕松觸及希臘移民夢。

● 房產(chǎn)品質(zhì)升級：商改住項目通常涉及全面翻新，確保房產(chǎn)設(shè)計新穎、能源效率高，為投資者帶來更高品質(zhì)的居住體驗。

● 交付周期縮短：由于項目往往保留原有建筑結(jié)構(gòu)，減少了從頭建設(shè)的時間成本，使得房產(chǎn)交付更為迅速，投資者能更快享受希臘生活。

● 獲得長租收益：希臘商改住項目允許進行長租，投資者可以通過長期出租方式獲得收益。