土耳其，這個坐落于歐亞交匯的十字路口國家，不僅是連接兩大洲的重要橋梁，也是全球交流合作的關鍵平臺，其影響力廣泛而深遠。
此外，土耳其還是繼中國、俄羅斯、印度、巴西和南非等“金磚國家”之后又一蓬勃發(fā)展的新興經濟體，在國際社會享有“新鉆國家”的美譽，已成為“經濟安理會”20國集團的成員。
自2002年起，土耳其致力于基礎設施建設，優(yōu)化投資環(huán)境，拓展對外貿易，經濟成就斐然。
這二十多年間，土耳其經濟平均增長率高達5.4%，按購買力平價計算，已躍居世界第11大經濟體，大國地位實至名歸。
尤為引人注目的是，土耳其是當前全球少數(shù)推行可“一步到位申請公民身份”的國家，為全球投資者打開了身份規(guī)劃的大門。
土耳其投資入籍政策概覽
2017年，土耳其政府推出“外國人投資入籍計劃”，旨在吸引外資，促進經濟多元化。2018年，該計劃進一步放寬門檻，成為全球范圍內極具吸引力的投資入籍選項之一。
依據(jù)最新規(guī)定，滿足以下條件之一的外國人即有資格申請土耳其公民身份：
· 房產投資：購置至少40萬美元（原門檻為25萬美元，自2022年6月13日起調整）的房產，持有期至少三年。
· 購買政府債券或基金：至少投資50萬美元于政府債券或特定投資基金，鎖定三年。
· 銀行存款：在土耳其銀行存款至少50萬美元，并保持三年以上。
在以上投資選項中，購房項目因操作簡便、風險較低而備受國人青睞。
購房投資的無限潛力
土耳其房產市場以其高漲的房價和活躍的交易著稱，加之其作為熱門旅游目的地的地位，為投資者提供了廣闊的升值空間。
根據(jù)國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）發(fā)布的2024年第2季“萊坊全球房價指數(shù)”（The Knight Frank Global House Price Index）調查顯示，土耳其的房價在過去一年內漲幅達到了46.4%！
而伊斯坦布爾作為土耳其人口TOP1的城市，其房地產市場尤為繁榮，吸引了大量尋求高品質住房的年輕專業(yè)人士。
此外，土耳其的人口紅利和強勁的旅游需求進一步推動了房產市場的繁榮，使得購房投資成為一項穩(wěn)健且具有高回報潛力的選擇。
01 輕松實現(xiàn)資本退出
土耳其購房移民僅要求申請人持有房產3年，由于申請人的身份與房產是不綁定的，因此3年后申請人即可根據(jù)自己的意愿選擇是否出售。而房產售出后，也不影響已取得的土耳其護照身份，輕松實現(xiàn)資本退出。
02 無居住要求 房產可出租
由于土耳其購房移民沒有居住要求，所以在持有房產的3年期間，申請人還可以把房子用于出租，享受出租帶來的收益。
03 多元化資產配置+身份配置
相比起其它類型的投資移民，購房移民不僅可以讓申請人同時實現(xiàn)全球化多元化的資產配置+身份配置，而且申請人所持有的是實物資產，既可以選擇自住也可以選擇出租。
土耳其護照的價值
貿易與交通優(yōu)勢：作為亞非歐的空中交通樞紐，土耳其為跨國企業(yè)提供了理想的制造與出口中心位置，便于快速進入歐洲、中東和中亞市場。
出行便利：土耳其護照免簽110多個國家和地區(qū)，包括亞洲、歐洲及大洋洲的多個熱門目的地，極大便利了全球旅行。
人口紅利：土耳其超過一半的人口年齡在32.7歲以下，人口結構非常年輕，并且土耳其勞動年齡人口呈明顯的正增長趨勢可以提供充滿活力的勞動力，創(chuàng)造源源不斷的財政收入。
企業(yè)發(fā)展：一本護照，可以助力投資者進行企業(yè)離岸架構、海外上市、合理規(guī)劃稅務，以及進行個人及家族的海外資產配置，打破全球發(fā)展和通行壁壘、拓寬國際視野。
教育國際化：在國內有許多優(yōu)質的國際學校僅接收持有“外國國籍”或“外國永居”身份的學生，而配置一個土耳其護照可助力子女在家門口上“國際學校”，之后跳板升學海外名校。
通往美國的橋梁：作為E2簽證締約國，土耳其公民身份為申請美國E2簽證提供了便捷通道，享受在美長期居留和工作的權益。
