2025年，土耳其購房移民還值得選擇嗎？
2025-07-01 12:03:15
土耳其投資入籍計劃憑借著低門檻——無語言、學(xué)歷和工作經(jīng)驗方面的要求，只需在當(dāng)?shù)刭徺I價值40萬美元的房產(chǎn)并持有3年，即可為全家人取得土耳其公民身份而深受歡迎！
那么，現(xiàn)在土耳其房產(chǎn)到底還值不值得購買？或者說，土耳其這個買房即可“送”公民身份的項目，到底還值不值得選擇呢？
哄抬房價被罰2700萬里拉
近日，土耳其貿(mào)易部對108家房地產(chǎn)企業(yè)處以2700萬里拉（約合￥491萬元）的罰款，原因是發(fā)現(xiàn)這些公司出現(xiàn)投機性提高價格的行為。（*匯率僅供參考，請以實時匯率為準）
土耳其一向?qū)Ξ?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場監(jiān)管非常嚴格，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，在回答議員有關(guān)不公平漲價的質(zhì)詢時，當(dāng)?shù)刭Q(mào)易部長表示，政府每天都會檢查（房企）價格過高和囤積的行為。并強調(diào)，“為了確保市場公平、競爭、穩(wěn)定地運行，并防止操縱價格上漲造成的市場負面影響，將與相關(guān)機構(gòu)和組織合作，繼續(xù)對房地產(chǎn)行業(yè)進行有力的檢查。”
伊斯坦布爾住房需求持續(xù)旺盛
2000年，伊斯坦布爾人口約1000萬，而當(dāng)時土耳其的總?cè)丝跒?500萬。如今，伊斯坦布爾的口已達1570萬，而土耳其總?cè)丝诩s為8500萬。換句話說，雖然土耳其人口增長了30%，但伊斯坦布爾的人口增長速度卻超過57%！
這種增長使得伊斯坦布爾的住房需求持續(xù)旺盛，供不應(yīng)求的情況下，導(dǎo)致房價幾乎不可能下跌。
投資者轉(zhuǎn)向住房和汽車
當(dāng)?shù)孛襟w報道，土耳其市場普遍預(yù)期央行再次降息，因此存款利率預(yù)計將已見頂，并進入下行趨勢。
就黃金而言，尤其是盎司價格觸頂之后，許多人認為其上漲趨勢將會放緩。據(jù)說，由于這兩種預(yù)測，一些將資金以土耳其里拉存款和黃金形式持有的儲戶開始轉(zhuǎn)向購買房屋和汽車。
由此可見，土耳其對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場合規(guī)非常重視，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場交投也十分活躍，因此依然是非常值得選擇的！
那么，土耳其購房辦理投資入籍計劃應(yīng)該如何穩(wěn)步推進？
1、了解房產(chǎn)價值區(qū)位
雖然大多數(shù)客戶選擇土耳其投資入籍計劃首先著眼于其身份配置優(yōu)勢，但作為一個可同時實現(xiàn)身份配置+資產(chǎn)配置的項目，其投資屬性也不可忽視。
因此，必須全面了解投資目標城市的區(qū)域分布，了解主要經(jīng)濟中心區(qū)域在哪里。才能更好地根據(jù)投資需求進行選擇，實現(xiàn)資產(chǎn)配置收益zui大化。
2、合規(guī)房源，風(fēng)險把控
土耳其開發(fā)商眾多，實力、規(guī)模不一。首先當(dāng)然要挑選當(dāng)?shù)赜兄鹊拇笮烷_發(fā)商！這樣的開發(fā)商通常資金實力充足、品質(zhì)和口碑都有一定優(yōu)勢。同時優(yōu)選現(xiàn)房，減低投資的潛在風(fēng)險。
3、了解周邊配套設(shè)施
房產(chǎn)的價值受不僅在房產(chǎn)本身、房產(chǎn)所在的位置所影響，也受到房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施所影響，例如：公共交通網(wǎng)絡(luò)配套、地鐵、高速公路、醫(yī)院、學(xué)校等，生活便利程度也是體現(xiàn)房產(chǎn)價值的一部分。
