歐洲移民性價比之王！希臘購房一步到位拿綠卡
2024-04-18 14:46:45
希臘移民政策是于2013年4月9日開始頒布實施，投資人只要在希臘投資25萬歐元起購買房產，便可一家三代一步到位獲得希臘的永居身份，即獲得希臘的“黃金簽證”。該計劃自推出以來一直備受投資者的青睞，這個計劃為那些尋求在歐洲獲得長期居留權的人們提供了一個十分具有吸引力的機會。
2023年8月1日起，希臘黃金簽證正式實施部分區(qū)域投資門檻從25萬歐翻倍至50萬歐。雅典主城區(qū)上調至50萬歐的投資要求，但比港、佩里斯特里等優(yōu)質投資區(qū)域仍然保留了25萬歐元的投資金額要求。
2024年3月21日，希臘國民經濟和財政部長再次宣布了關于該國“黃金簽證”的調整細則，新政策將從2024年3月31日起啟用，“過渡期”截止2024年8月31日。根據新的規(guī)定，投資額度和投資者所需要購買房產的面積都將發(fā)生改變：
1、Attica 大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼島和人口超過3100的島嶼將全部漲價至80萬歐元，且僅能購買1套120平以上房產；
2、其余區(qū)域全部漲價至40萬歐元，且僅能購買1套120平以上房產；
3、25萬歐僅限于投資改造住宅及保護建筑修復；
4、黃金居留房產不得用于短租運營，住宅產權不得用于辦公。
項目優(yōu)勢
1. 房產安全穩(wěn)定、選擇多樣性
據希臘最新報導，希臘雅典房地產在世界富豪的SHOU選名單中排名第九，甚至超過了巴黎、倫敦、米蘭等城市；希臘房產投資具有較高的安全性、穩(wěn)定性和房產區(qū)域及類型選擇多樣性；此外，希臘的房產稅費較低，持有成本較低，使得房產投資更具吸引力。
2. 投資門檻較低
希臘購房移民的投資門檻ZUI低為25萬歐元起，相較于其他歐洲國家的投資購房移民項目，這一門檻相對較低，且能一步到位獲取希臘永居身份。
3. 移民申請流程簡單
希臘買房移民申請流程相對簡單，只需提供基本的申請材料和完成房產購買手續(xù)即可，相較于其他國家的移民申請流程，這一流程更加便捷高效。
4. 無居住要求
希臘買房移民無強制居住要求，申請人可以自由選擇在希臘居住或者不在希臘居住，只需保持房產不出售即可保留身份，這一特點使得申請人可以根據自己的需求靈活安排生活和工作。
5. 宜居的生活環(huán)境
希臘擁有優(yōu)美的自然環(huán)境和豐富的文化底蘊，生活環(huán)境良好。希臘的氣候以地中海氣候為主，冬季溫和，夏季溫暖，陽光充足，這種宜人的氣候吸引了許多人前來度假、退休或定居。
6. 教育資源豐富
希臘教育屬于歐洲教育體系，是ZUI早建立教育制度的國家之一，學術傳統(tǒng)可以追溯到公元前5世紀，這為其現代教育體系提供了深厚的歷史基礎。
希臘也是西方文明的搖籃，曾經誕生了許多偉大的哲學家、藝術家和學者，如柏拉圖、亞里士多德、荷馬等。
如今的希臘擁有一些世界知名的大學，如雅典大學、塞薩洛尼基大學等，這些大學在歐洲和全球范圍內享有很高的聲譽。此外，許多英美名校都在希臘設立了分校，使用同英美國家本校相同的名稱注冊。
7. 醫(yī)療保障體系完善
希臘的醫(yī)療保健系統(tǒng)在歐洲范圍內仍然屬于較為先進和普及的，醫(yī)療保障體系也相當完善，提供全面的醫(yī)療服務和優(yōu)質的醫(yī)療設施，申請人及其家人可以享受免費的醫(yī)療保險和養(yǎng)老金等福利待遇。
申請條件
1. 在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產
2. 購買全家的醫(yī)療保險
3. 隨行家庭成員包括：
配偶；21歲以下，未婚全日制在讀，經濟依賴于主申請人；主申請人及配偶的父母
申請流程
1. 選定房產，并簽署預定協(xié)議
2. 收集信息，律師起草委托書
3. 支付房款，并簽署POA文件
4. 指紋預約，律師安排過戶手續(xù)
5. 準備材料，遞交移民申請
6. 登陸希臘，錄入指紋
7. 制卡完成，獲得永居卡
