2018年，中國投資客去希臘買房做歐洲人房東是大勢所趨!既能坐享租金收益，還能順帶拿個歐盟身份。買來的房子，自住、度假或投資，皆能靈活滿足需求。如此性價比高的買賣，怎能不讓海外買家紛至沓來?不過，不知道大家是否仔細算過做歐洲房東的收益?
 

　　一、我們能賺多少?

　　希臘雅典市中心：旅游資源雄厚，短租高收益，區(qū)域內(nèi)公立學校林立，根本不愁出租，是當之不愧的收益黃金區(qū)。
 

　　該區(qū)域的房源多以裝修好的酒店式公寓為主。若一套面積大約在120平左右的公寓，僅每年的租金收益就能達到4.2%左右，而面積稍微小點的收益則可以穩(wěn)定保持在4%。
 

　　希臘雅典南部富人區(qū)：位于愛琴海海濱沿線，完全坐擁海景風光，有著越往南越貴的特點。該區(qū)房源更能符合海外買家的多重需求。
 

　　自住度假，常住養(yǎng)老皆可，而且周邊英美式國際學校林立，最低7萬人民幣就能就讀，極其便利。
 

　　出租投資，強大的游客資源，便利的交通，升值潛力大等因素都是確保租金收益的有力保障。面積稍大的房源，每年穩(wěn)定在5%收益不在話下，甚至更高。同樣，即便是面積較小的房型，同樣能將獲得相應的高收益!
 

　　▲希臘國際學校分布
 

　　二、要花多少錢買房?

　　雅典市中心的房子平均售價從2,800歐—3,300歐/平方米不等。在南部富人區(qū)，即埃里尼科(Elliniko)，阿利莫斯(Alimos)，法里奧(Faliro)，格利法達(Glyfada)等區(qū)，公寓的平均售價從2,800歐元—3,500歐元/平方米不等。
 

　　對于中國買家來說，我們在希臘只需購買25萬歐元及以上，即200萬人民幣不到的一套房產(chǎn)，就可獲得“黃金簽證”，一家三代共同獲得希臘永久居留身份，子女享受免費公立教育，無需簽證暢行歐洲26申根國。
 

　　三、房價會一直這么便宜?

　　喜歡投資房產(chǎn)的朋友都清楚，任何一個區(qū)域的房源，數(shù)量都是有限的。位置好，房型贊的新房更是非常搶手。

　　供不應需，導致現(xiàn)在的希臘房價已有上升趨勢。
 

　　未來希臘移民的最低投資額，有可能從現(xiàn)在25萬歐提升至30萬歐，甚至50萬歐。況且不久前，希臘已經(jīng)宣布自9月12日起，移民申請費將從500歐元上漲至2000歐元。也就是說幾天后，一家三口移民希臘的成本將直接增長4500歐。
 

 

　　與其國內(nèi)有錢買不到房，

　　不如買國外的!

　　緊跟潮流，抄底希臘房產(chǎn)，

　　賺錢移民兩不誤!