今年年初，加拿大政府公布聯(lián)邦預(yù)算案時(shí)宣布了一項(xiàng)重大買房補(bǔ)助政策，這項(xiàng)政策名為首次買房者激勵(lì)計(jì)劃(First Time Home Buyer Incentive program)，在今年3月19日預(yù)算案中首次推出，由房屋保險(xiǎn)公司為首次買房者提供房?jī)r(jià)10%的補(bǔ)貼。

　　近日，加拿大政府又公布了關(guān)于這項(xiàng)新政的更多細(xì)節(jié)……

　　享受此優(yōu)惠的買房者也需要滿足以下3個(gè)條件，方可獲得補(bǔ)貼：

　　(1)買家每年的家庭收入必須低于12萬加元。

　　(2)貸款金額加上CMHC(加拿大按揭和房屋公司)的補(bǔ)貼后的金額必須低于$480,000加元，這意味著補(bǔ)貼計(jì)劃只適用于最高房?jī)r(jià)$56萬的房屋。

　　(3)買房者必須有能力支付房?jī)r(jià)的5%首付。

　　如果您需要購買的是二手房，CMHC將提供房?jī)r(jià)5%的補(bǔ)貼;如果買新房，CMHC提供10%的補(bǔ)貼。

　　當(dāng)然，如果您享受了這項(xiàng)免息合約，CMHC也將參與您所購房屋的升值或貶值，也就是說，一旦您的房屋決定出售，CMHC將收回同等比例的金額。

　　舉個(gè)例子：

　　比如，一名首次買房者打算購入一間$500,000加元的新房，那么他將獲得房?jī)r(jià)的10%，也就是$50000加元的補(bǔ)貼。如果將來該房屋以$600,000的價(jià)格出售的話，那么買房者需要還給CMHC出售價(jià)格10%，也就是$60000加元。

　　雖然CMHC將會(huì)參與房屋的價(jià)格漲跌，但這個(gè)計(jì)劃確實(shí)對(duì)買房者來說能節(jié)省不少銀子!

　　如果以一間$400,000的新房為例，可以看到有了CMHC的補(bǔ)貼之后，買房者每個(gè)月可以節(jié)省$252加元，每年可以節(jié)省$3024加元，25年的貸款時(shí)間下來總共可以節(jié)省$75600!

　　下圖便是有無CMHC補(bǔ)貼的購房?jī)r(jià)格差異：

　　當(dāng)然，雖說這是一個(gè)免息計(jì)劃，但也是另外一種債務(wù)模式，只不過中間沒有利息，但還是需要償還的。

　　另外，政府規(guī)定參與補(bǔ)貼計(jì)劃的買房者，必須在25年內(nèi)還清貸款或者將房屋售出，房主也可以隨時(shí)買回CMHC的所有權(quán)，金額按市值計(jì)算。

　　政府宣布，這項(xiàng)計(jì)劃于今年9月2日起接受申請(qǐng)，所購的房屋必須在11月1日或之后交割。

　　加拿大安省雇主擔(dān)保移

　　安省雇主擔(dān)保移民無需語言要求、更無須投資，只要申請(qǐng)人的的工作經(jīng)驗(yàn)滿足安省職業(yè)列表的要求，與加拿大安省雇主匹配成功，獲得雇傭就可以申請(qǐng)移民，獲得省提名紙，即可獲得楓葉卡。這是目前想移民加拿大但卻卡在語言上的申請(qǐng)人的最佳途徑。

　　適應(yīng)人群

　　有著豐富工作經(jīng)驗(yàn)希望更換工作環(huán)境，提升自我價(jià)值的人士

　　孩子加拿大留學(xué)，有陪讀需求的家庭

　　自身想留在加拿大繼續(xù)發(fā)展的人士

　　希望享受加拿大卓越醫(yī)療福利的人士

　　申請(qǐng)條件

　　年齡：50 周歲以下

　　學(xué)歷：大專學(xué)歷以上

　　工作經(jīng)驗(yàn)：遞交申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有兩年從事目標(biāo)職業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)(行業(yè)不限，從事經(jīng)驗(yàn)可累計(jì))

　　洲際海外在加拿大安大略省擁有眾多優(yōu)質(zhì)的雇主資源，雇主營(yíng)業(yè)額都在500萬加幣以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過要求，加拿大移民局網(wǎng)站可查。雇主涉及房產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程管理、物業(yè)管理、旅游酒店、餐飲服務(wù)、廣告宣傳、市場(chǎng)策劃、進(jìn)出口貿(mào)易、IT技術(shù)等各行各業(yè)，可以為各行各業(yè)想要移民的人士匹配到最佳的雇主崗位，可為不同需求的申請(qǐng)人提供真實(shí)、高薪工作，歡迎撥打028-86249718免費(fèi)咨詢。